Avintia aplica el concepto de marca blanca a las viviendas de protección oficial

Tradicionalmente, el mercado de las viviendas de protección oficial (VPO) nunca ha sido bien tratado por las empresas constructoras. Las VPO no terminaban de cumplir las expectativas de los clientes a causa de la falta de interés hacia este producto, y esto ha ido generando una desconfianza generalizada en los clientes finales hacia los constructores y, sobre todo, hacia los promotores, en una de las compras más importantes en la vida de cualquier ciudadano. Esta situación ha venido dada, fundamentalmente, por la consideración de la construcción de viviendas protegidas como trabajos secundarios y de baja calidad.

Con ánimo de paliar esta situación, Avintia se encuentra inmersa en la aplicación del concepto de marca blanca a las VPO. Se trata de construir viviendas de protección oficial que ofrezcan a sus compradores exactamente las mismas garantías que ofrecería la compra de vivienda de promoción libre. Su intención es perfilarse como una empresa diferente en este tipo de mercado, siendo la primera constructora en preocuparse por ofrecer un estándar de calidad en vivienda protegida. Así, Avintia aplicará sobre la construcción de viviendas protegidas los mismos controles que certifican el buen estado de todas sus construcciones; empleando también los más exigentes procesos en calidad de materiales y sistemas constructivos. Por estas razones, las VPO que construya Avintia gozarán de un valor añadido de cara al consumidor final.

Avintia cimentará la Marca Blanca de VPO sobre los pilares de la calidad en los materiales, la mejora durante la fase de compras de calidad y diseño, para que el comprador lo perciba como un valor añadido, y la excelencia en la ejecución y acabados. La compañía al completo se implicará desde la fase de estudio. Con un departamento técnico independiente de la obra que es clave en el diseño, colaborando con los estudios de arquitectura en las fases de definición del proyecto. Avintia realizará una planificación exhaustiva mediante rendimientos de obra y necesidades de equipos, garantizando así la terminación de las tareas en los plazos previstos. La introducción de un acuerdo marco con los subcontratistas, será garantía de una mayor uniformidad en los trabajos, entre otras ventajas. Además, el equipo técnico que ejecutará la obra hará un análisis de la viabilidad del proyecto en la fase de estudio. Por último, el Departamento de Postventa permitirá al comprador y a la promotora o gestora una gestión personalizada de las incidencias, poniendo a su servicio un teléfono 902 durante los tres años siguientes a la entrega de las viviendas.

Para lograr estos objetivos, Avintia se presenta como una empresa solvente, especializada en la construcción de obras públicas y privadas. Además, cuenta con profesionales de avalada trayectoria y una buena imagen de seriedad y profesionalidad ante clientes y proveedores en su ámbito de actuación, que se centra fundamentalmente en Madrid, Castilla y León y Castilla–La Mancha. La creación de una delegación específica encargada de las VPO y la utilización de su herramienta de postventa –la empresa Brick O’Clock– aseguran la satisfacción total a todas las partes implicadas en una promoción de viviendas de protección oficial. Así, Avintia garantiza beneficios para todos: desde el cliente final, a quien se le asegura una vivienda de calidad y un eficiente servicio de postventa encargado de responder ante las incidencias que vayan surgiendo en el plazo de tres años; hasta el promotor, que va a ver estrictamente cumplidos sus compromisos de plazo, coste y calidad de ejecución.

Página web de Avintia.

Nuevos datos del INE sobre Vivienda

El número de viviendas hipotecadas cayó un 36,1% en mayo

El número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 36,1% en mayo, hasta un total de 74.423 inmuebles, mientras que el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en 140.861 euros, con un descenso del 6,6%, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

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La compraventa de viviendas bajó un 34,3% en mayo, hasta 50.161 inmuebles
La compraventa de viviendas disminuyó en España un 34,3% en mayo respecto al mismo mes de 2007, tras intercambiarse un total de 50.161 inmuebles, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El 50,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo correspondió a inmuebles usados

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Corbacho cree que la EPA del segundo trimestre reflejará más paro y ve exagerados los cálculos de CEOE

El ministro de Trabajo e Inmigración, Celestino Corbacho, afirmó hoy que la Encuesta de Población Activa (EPA) del segundo trimestre, que el INE hará pública mañana, constatará que el paro ha aumentado en los últimos meses, al tiempo que consideró un "poco exagerada" la estimación de CEOE de que habrá 1,5 millones de parados más en un año.

Corbacho, en declaraciones a Onda Cero recogidas por Europa Press, explicó que una vez termine el ajuste de la construcción, sector al que responsabilizó del "grueso" del repunte del desempleo, comenzará la recuperación, de manera que "de aquí a ocho meses" el paro tenderá a estabilizarse.

La noticia completa en Europa Press

La construcción se estabilizará en 2009, tras caer el precio de la vivienda un 30%

El sector de la construcción se estabilizará y "empezará a remontar" en 2009, según el presidente de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Santiago Baena, quien ha recordado que el precio de la vivienda ha caído un 30% desde el inicio de la desaceleración económica.

Baena, quien compareció ayer en rueda de prensa para analizar el impacto de la "crisis del ladrillo", ha asegurado que el ajuste del precio de la vivienda en España está siendo "brutal" en la actualidad, y que la situación es "radicalmente distinta" a la del año pasado, cuando el sector se encontraba "absolutamente paralizado". Asimismo, ha lamentado que no se hayan tomado las medidas necesarias para regular el sector inmobiliario y que la oposición "no haya hecho oposición", y ha pedido medidas de seguridad jurídica para el ciudadano.


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Martinsa protagoniza la mayor suspensión de pagos española

Martinsa Fadesa se convierte en la primera inmobiliaria cotizada española en entrar en concurso. La compañía comunicó su decisión después de una reunión del consejo de administración que se alargó más de cinco horas. El encuentro se convocó después de que la CNMV suspendiera el valor en Bolsa, cuando caía un 24%. La inmobiliaria protagoniza la mayor suspensión de pagos de una empresa española. Su deuda es de 5.201 millones. Los principales acreedores son La Caixa (1.000 millones), Caja Madrid (1.000 millones) y Popular (400).

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Los constructores avisan de que "lo peor está por venir"

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, alertó ayer de que en términos de empleo, "lo peor" de la "crisis" que atraviesa el sector "todavía está por venir", dado que "aún hay cierta inercia de construcción del pasado, consecuencia de las actuaciones iniciadas hace 18 y 24 meses, y todavía se está trabajando".
Lazcano se pronunció en estos términos durante la presentación del IV Congreso Nacional sobre el Mercado Inmobiliario y la Construcción, realizado en Valencia este pasado fin de semana.

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España asciende en el Mundial de las empresas

Estados Unidos es el país de los ránkings, donde todos quieren ser el más grande o el primero en la historia. Revistas económicas especializadas, como Forbes y Fortune, o generalistas, como Time, elaboran cada año sus clasificaciones de los más ricos del planeta, los que más facturan o los más influyentes. Estos rankings son esperados por las respectivas industrias y convierten estos números especiales en superventas. Fortune, del grupo Time Warner, publica cada año la lista de las 500 mayores empresas por facturación, de las compañías más admiradas, de los grupos donde mejor se trabaja o de las mejores ciudades para vivir. La revista acaba de anunciar a los 500 mayores grupos del mundo por volumen de facturación y España ha escalado posiciones en el ránking.

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La economía europea creció menos de lo previsto, un 0,7%

El crecimiento de la economía de la zona euro fue todavía inferior al previsto en el primer trimestre del año. En este periodo, el PIB aumentó un 0,7%, en lugar del 0,8% estimado con anterioridad, y un 2,1% en tasa interanual, según los datos revisados presentados hoy por Eurostat.El ajuste a la baja en estas cifras, en una décima tanto en tasa intertrimestral como interanual, no figuraba en las previsiones de los analistas, y añade un punto más de incertidumbre sobre la evolución de la economía europea.

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Debilidad creciente en el sector de la construcción

El Banco de España informa de un aumento de las dificultades para la actividad constructora debido a la evolución del componente residencial y al "deterioro acusado" de todos los indicadores del sector. Indicadores como el del paro, que se incrementó en un 63% con respecto al pasado año, o el retroceso del 44% de la superficie visada en proyectos de edificación de viviendas auguran malos tiempos para la construcción. A tales datos se unen una actividad económica que continúa con la ralentización, una reducción del empleo y una menore inversión. Sin embargo, el Banco de España destaca algún punto a favor, como el aumento de las exportaciones o los ingresos derivados del turismo

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Nombramientos en Avintia

En Avintia siguen demostrando que son una de las pocas constructoras capaces de hacer frente a la actual crisis que padece el sector. Están consiguiendo la adjudicación de múltiples proyectos (en los primeros 12 meses, 160 millones de euros de contratación), no sólo manteniéndose fieles a su filosofía de trabajo: atención personalizada, cumplimiento de compromisos, control y mejora continua, calidad, servicio integral de postventa, etc… sino también a través de nuevas incorporaciones que ayudan a reforzar el equipo humano de la compañía. José Ramón Serradilla Juan se incorpora a Avintia como nuevo Director de Contratación, con el objetivo de abrir nuevos mercados y consolidar los existentes. Es un gran conocedor del sector gracias a su dilatada trayectoria en el mismo, donde ha venido ocupando puestos de responsabilidad en empresas de la Corporación IBV, Grupo Telefónica y Grupo ACS, entre otras. Por su parte, Juan Manuel Mira Berrio se incorpora como Delegado para Castilla la Mancha, comunidad en la que Avintia pretende consolidar e incrementar su actual posicionamiento. Toda su carrera ha estado vinculada a esta región, lo que le hace un gran conocedor del mercado y la mejor apuesta de Avintia para la gestión de este puesto, tanto desde el punto de vista de producción como de contratación. Su actividad profesional ha estado ligada a empresas del sector entre las que destaca Grupo JRC.

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria renueva su cúpula directiva

La Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (A.E.G.I.) que desarrolla su actividad en todo el territorio español y defiende los intereses de las empresas de gestión e intermediación inmobiliaria, ha elegido nuevos cargos directivos en el Consejo General del pasado 25 de junio.
El mando de la empresa queda ahora en manos de D. Miguel Villaroya Martín como nuevo Presidente de la Asociación, quien ostentará el cargo durante los próximos dos años. D. Alfonso Matesanz Santiago ha sido nombrado Vicepresidente.

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Las inmobiliarias británicas tiran los precios de sus casas en España

Pese a rebajas de hasta el 30%, los inversores de Reino Unido siguen reticentes a realizar adquisiciones en la costa. Taylor Wimpey provisiona el valor de sus promociones españolas en 50 millones de euros.

Las inmobiliarias británicas con intereses en España han lanzado agresivas campañas de rebajas de precio de las viviendas en la costa mediterránea con el objetivo de animar un mercado absolutamente seco. Después de un periodo en el que ciudadanos de Reino Unido llegaron a comprar hasta cincuenta mil propiedades anuales en España, en 2008 se esperan menos de cinco mil adquisiciones, por el temor de los inversores a un desplome de los precios y por las dificultades que existen para la obtención de créditos.

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Postventa inmobiliaria, un valor añadido

La situación inmobiliaria en España se resume en una simple ecuación consecuencia de la sobreproducción de la construcción de los últimos años: hay mayor oferta que demanda de viviendas. Las actuales cifras sitúan la oferta entre 1,6 y 2,7 millones de viviendas para una demanda de entre 270.00 y 345.00, según el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español 2008 elaborado por la consultora RR. Acuña y Asociados.

Llegados a este punto, la competencia entre constructoras e inmobiliarias obliga a que el sector busque otras formas de hacer más atractiva la compra de una vivienda. El precio ha bajado en el primer semestre de este año un 1,2% según la Sociedad de Tasación, pero el factor precio no parece suficiente garantía para recuperar una demanda ya perdida. Por ello, aparecen nuevas propuestas que van más allá de lo conocido: desde ofrecer plazas de garaje o el aire acondicionado durante el verano hasta nuevos conceptos empresariales como la preventa y la postventa inmobiliaria.

La posventa inmobiliaria está destacando como un elemento diferenciador entre las grandes constructoras. No en balde, y según Agustín Yanel, gerente de Brick O'Clock, la postventa inmobiliaria es un "valor añadido" para una vivienda. Esta nueva práctica agiliza y facilita la corrección de pequeños problemas y desperfectos ocasionados durante la obra. Ya sean ralladuras en el parqué, manchas en las paredes o defectos en puertas y ventanas, entre muchos otros casos, la postventa inmobiliaria asegura la solución de tales problemas evitando quebraderos de cabeza al comprador. Llegado el momento de la entrega de llaves, la vivienda estará en perfectas condiciones. La otra parte del negocio, la constructora, también nota las mejoras, pues ya no debe dedicar recursos humanos para la solución de estas trabas, y además mejora su imagen ofreciendo este servicio de postventa inmobiliaria.

Aunque todavía son pocas las empresas que ofrecen este servicio, las ventajas de la postventa inmobiliaria la convierten en un importante factor diferencial a la hora de decantarse por una u otra vivienda, y por ello debe ser una práctica a desarrollar en un futuro cercano.